Goiânia deve ter 20% de valorização de imóveis até o fim deste ano, diz Ademi-GO

A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) acredita que a valorização dos imóveis em Goiânia deva chegar a 20% até o final deste ano. Hoje, o preço médio do metro quadrado praticado em 2023 (R$ 7.842/m²) até setembro já está 17% acima do valor médio praticado no ano de 2022 (R$ 6.722/m²).

“Como o preço continuou subindo nos últimos meses, estamos estimando que a valorização dos imóveis em Goiânia deve fechar o ano acima de 20%”, enfatiza Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO.

“Mesmo com a Selic alta, quem comprou imóvel fez o melhor investimento. Importante lembrar que além da valorização, o investidor pode ter também o retorno do aluguel”, complementa. De acordo com a associação, os setores mais valorizados são: Marista, Oeste, Bueno e Jardim Goiás.

Em todos os casos, o metro quadrado supera R$ 9 mil. “A partir de 2024, dificilmente se encontrará imóveis abaixo de R$ 10.000/m2 nesses setores. Isso já acontece nas melhores localizações destes mesmos bairros. Na região do Parque Vaca Brava, por exemplo, os dois últimos lançamentos tiveram preços acima de R$ 11.000 o m2 e foram vendidos muito rápido.”

Inclusive, para o ano que vem, a perspectiva é de manutenção da valorização dos imóveis. Esta deve continuar na casa de 15% a 20%, aposta o presidente da Ademi-GO.