Preços de imóveis sobem 6,7% em 2014; Goiânia registrou aumento de 12,72%

O Índice FipeZap Ampliado, que calcula o valor médio do metro quadrado em 20 cidades brasileiras, registrou desaceleração em dezembro: a variação no mês foi de 0,33%, após subir 0,45% em novembro. O indexador encerrou 2014 com alta acumulada de 6,70%, mas a variação no ano foi menor que a de 2013, de 13,74%. No Índice FipeZap Composto, que avalia o desempenho de sete capitais, a variação anual foi bem próxima — 6,77%.

No Rio e em São Paulo, as altas acumuladas do ano foram um pouco mais altas: 7,55% e 7,33%, respectivamente. Na variação mensal, tanto Rio como São Paulo tiveram altas no último mês no ano. No Rio, o indexador passou de 0,16% em novembro para 0,43%, e na capital paulista, de 0,26% para 0,34%. Ainda em dezembro, 16 cidades pesquisadas registraram valores acima da média nacional (0,33%), com destaque para Recife (1,5%) e Vitória (0,8%). As variações negativas ficaram por conta de Salvador (-0,09), Curitiba (-0,21%), Florianópolis (-0,28%) e Porto Alegre (-0,9%).

Já no acumulado de 2014, apenas Brasília teve registro negativo, de -0,35%. Quanto às demais, seis tiveram altas abaixo da média nacional de 6,7%: Curitiba (2,3%); Florianópolis (3,82%); Santos (4,23%); Porto Alegre (4,35%); Contagem (5,47%); e São Caetano do Sul, em São Paulo (6,38%).

Acima da média estão: Goiânia (12,72%); Vitória (11,79%); Campinas (10,68%); Niterói (8,97%); Vila Velha (8,62%); Belo Horizonte (8,5%); Fortaleza (8%); São Bernardo do Campo (7,84%); Santo André(7,6%); Salvador (7,09%); e Recife (6,96%). A variação anual do índice no Rio foi de 7,55% e em São Paulo, de 7,33%.

Em relação aos preços do metro quadrado médio nas cidades, o Rio permanece com o valor mais alto do país, de R$ 10.893, seguido por São Paulo (R$ 8.351) e Brasília (R$ 8.143). A média nacional foi de R$ 7.567 e as cidades com os menores registros foram Contagem (R$ 3.386) e Goiânia (R$ 4.056). No Rio, o metro quadrado mais caro, como durante todo o ano, continua sendo o Leblon, com R$ 23.310. Ipanema e Gávea registraram R$ 20.271 e R$ 18.033, respectivamente. Na outra ponta estão Turuçu e Guadalupe: R$ 3.106 e R$ 3.058.