Prefeitura de Goiânia publica simulador de IPTU; saiba quanto irá pagar

A prefeitura de Goiânia colocou no ar um simulador de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) para que contribuintes saibam quanto irão pagar  de tributo em 2022. A publicação da ferramenta foi uma promessa do prefeito Rogério Cruz (Republicanos) após a aprovação do novo Código Tributário da cidade, ainda em setembro.

Para fazer a projeção, basta que o interessado acesse o site e preencha o número da inscrição cadastral do imóvel.

O simulador mostra quanto será o imposto e quanto teria que ser pago pelo contribuinte, caso o Código Tributário não fosse aprovado na Câmara Municipal.

Clique aqui para fazer o cálculo do IPTU 2022 em Goiânia.

O Código Tributário alterou a forma de cálculo do imposto em Goiânia. Até então, o IPTU era processado a partir de zonas fiscais em que os imóveis estavam.

Tais zonas foram formuladas na década de 1970, o que gerava algumas distorções, já que imóveis do Centro expandido possuíam alíquotas maiores do que aqueles localizados na periferia, mesmo que fossem condomínios horizontais.

Novo cálculo do IPTU de Goiânia

A partir do novo Código Tributário de Goiânia, a prefeitura passou a calcular o IPTU a partir do valor venal dos imóveis, levando-se em conta também a metragem dos imóveis.

Emenda aprovada pelos vereadores ainda inseriu um deflator para reajustes acima de 45%, com o aumento acima desta margem sendo parcelado durante os anos seguintes.

Inclusive, essa distorção foi um dos argumentos utilizados pelo Paço Municipal, e por vereadores da base, para a aprovação do novo Código Tributário.

Por outro lado, oposição, entidades ligadas a moradores e o Ministério Público contestaram o projeto por falta de transparência do cálculo, já que não havia a Planta de Valores.

Mudança nos valores

O Mais Goiás simulou o IPTU em cinco imóveis: dois apartamentos no Setor Oeste, um apartamento no Setor Bueno, uma casa no Parque Anhanguera e uma casa na Vila João Vaz, com diferentes metragens e diferentes valores venais.

Segundo as simulações, o IPTU de um apartamento de aproximadamente 100 metros quadrados no Setor Oeste caiu de R$ 1.106,61 para R$ 668,11. Outro apartamento, de aproximadamente 80 m², caiu de R$ 752,78, que seria cobrado caso não houvesse o novo Código Tributário, para 387,46.

Em outra simulação, o imposto de um apartamento de 80 m² no Setor Bueno saiu de R$ 846,81, conforme o modelo de cálculo antigo, para R$ 399,27.

Na casa do Parque Anhanguera, houve aumento de 11%. Enquanto em outra casa na Vila João Vaz, o aumento foi de 199% – saindo de R$ 991 para R$ 2.965. Com isso, o deflator para reajustes acima de 45% calculou o imposto para R$ 1.681 a ser pago em 2022.